迪拜大陆 vs 自由区：先看客户在哪

多数情况下，一个问题就能定方向：你的客户主要在阿联酋境内，还是境外？选错通常不是「改执照」那么简单，而是重新设立：新执照、新文件、签证重办、银行重开。

真正难的，已经不是持股比例

迪拜大陆公司（Mainland）和自由区公司外资持股均最高 100%，按所选自由区或迪拜经济部规定（来源：阿联酋经济与旅游部；阿联酋政府门户）。少数受监管或战略类业务仍可能要求本地参与或特殊审批。对普通贸易、咨询、IT、电商创始人来说，持股早已不是主战场。

真正贵的是经营模型：你能不能合法把货或服务卖给目标客户、企业所得税的实质条件怎么满足、办公室和签证形态银行能不能接受、要不要政府或大型本地合同。持股大多已放开；市场准入、税务姿态和落地运营，没有放开成「随便选」。

从这里开始：客户在哪里？

请先用这条启发式规则。

客户主要在阿联酋境内（开店、本地服务、到店客流、要求本土签约方的阿联酋企业、政府/半政府项目）→ 优先考虑大陆公司。

客户主要在阿联酋境外（出口、转口、跨境电商、面向海外的咨询或 IT）→ 自由区往往就够，也常常是更干净的第一步。

规则会在「多渠道」时失效：海外收入加上正在变大的迪拜本土订单；面向阿联酋消费者的平台电商；或自由区品牌后来要投本土标。这时不能指望把自由区「改成」大陆公司。要么继续自由区并叠加合法的本土准入路径，要么规划第二家实体。下文会展开。

先画清客户地图，再比执照价格。只比价、不问客户在哪，是买错结构的常见原因。

一览表：大陆 vs 自由区

大陆和自由区的差别在客户、办公场地、税务姿态和本土准入；持股比例已经不是主要差别。

请避免继续使用「自由区绝对不能做迪拜本土」这种过时绝对句。2025-2026 年的迪拜图景更细：是否可行仍取决于经营活动、所属自由区以及你采用的准入路径。对外宣传或签客户合同前，务必核实。

费用形态可先看 费用计算器。再看 迪拜公司注册费用怎么拆 和 注册到底要多久。远程推进见 远程注册公司。

2026 年，自由区公司还能触达迪拜本土客户吗？

可以，但合法路径比口号重要。

1）本地代理 / 经销商。 保留自由区公司，通过持有大陆执照的合作方进入本土。适合部分货贸与部分服务。代价是客户关系与利润分成不完全在你手里。

2）第二家大陆实体。 另设完整大陆公司。对大体量本土业务、政府招标、零售更干净。过程成本：第二本执照、第二套公司文件、签证与银行不能「平移」。

3）选择迪拜本土经营许可前，要核查什么？

2025 年第 11 号决议既提供分支执照路径，也提供临时经营许可路径。以下清单针对临时许可。迪拜政府说明。

如考虑 2025 年第 11 号决议下的临时许可，先确认：

1. 持有效的迪拜自由区执照，并取得所属发照机构同意
2. 拟开展活动在适用清单内，且在需要时取得行业审批
3. DET 要求的文件，包括执照及公司章程

临时许可期限最长六个月，具体范围和期限以获批内容为准。第 11 号决议，第 7 条。

区外业务须单独留存财务记录；在其他酋长国经营，仍须取得当地所需审批。该框架不适用于在 DIFC 获准经营的金融机构。迪拜政府说明。

请简述现有自由区、持牌活动、拟在迪拜开展的业务及计划开始时间。Lexoford 可把拟用路径与迪拜本土公司方案放在一起比较，书面确认工作范围。付款前请索取分项报价；资格及批准由主管部门决定，税务处理另行核查。

咨询迪拜本土经营路径

偶尔有一笔本土生意，代理可能够用；若本土就是核心利润，大陆公司或符合条件的分支路径，通常比硬撑一张自由区执照更干净。

税务白话：QFZP vs 大陆

两边都要认真对待阿联酋企业所得税。差别是「姿态」，不是「自由区等于永远零税」。

大陆常见表述： 一般规则下，应税收入 AED 375,000 以内适用 0%，超出部分适用 9%（来源：阿联酋政府门户 / 财政部）。具体减免、排除项与申报口径取决于事实。请与合格税务顾问确认。

自由区 / QFZP： 若满足合格自由区人士（Qualifying Free Zone Person）条件，合格收入可能享受有条件的 0%。这不是拿到执照就自动生效。经济实质、合格活动、收入如何归类都很关键。

De minimis 与失去优惠（白话）： 若过多收入落在规则不视为「合格」的类别，或实质条件等未达标，你可能失去优惠姿态。坊间有时把它说成 de minimis 测试或「一失全失」。不要用营销文里编造的门槛做财务模型。政策会演进。按你的活动核实后再测算现金税。

分支收入提示： 通过大陆分支或临时本土许可赚到的收入，常被讨论为不落入自由区优惠故事。税务与市场准入要一起设计。本页不是税务意见书。 另见 阿联酋企业所得税与 VAT。

什么时候自由区更适合作为第一步

多数条件符合时，优先自由区：

• 客户与合同主要在境外，或主要在自由区生态内。
• 你更需要可预期的签证配额，而不是大陆按面积放开的模式。
• 你要的是产业集聚（贸易、科技、媒体、物流），而不是沿街大陆门店。
• 你先把阿联酋当枢纽试水，尚未承诺本土零售或招标。
• 你理解 QFZP 有条件，并愿意把账与实质做对。

转口贸易、出口咨询/IT、尚未做阿联酋到店零售的国际电商品牌，常见「先自由区」。这往往是起步更简单，不是永远更便宜。

若已经确定走自由区、只是不知道选哪个区，请继续阅读 如何选择迪拜自由区。

什么时候大陆是必需或更稳妥

以下情况通常需要或更适合大陆：

• 餐厅、零售店、诊所、沙龙等需要到店客流的本土场所。
• 投标政府或半政府项目，买方预期你有本土资质。
• 大型阿联酋企业客户坚持与大陆签约方合作。
• 你的经营活动在自由区受限或支持很弱。
• 你的银行与运营叙事用带 Ejari 的 DET 大陆公司更好讲清。

大陆并不自动「更有面子」。它是为本土市场准入设计的结构。代价包括办公室成本、端到端往往更慢，以及随人数上升的用工合规（含 Emiratisation）。百分比请与顾问确认，勿从社交媒体照抄。

自由区之间也不能互换

「自由区」是类别，不是单一产品。至少要看：

• 行业匹配（贸易枢纽 vs 金融中心 vs 科技/媒体集群）。
• 签证配额如何与执照绑定。
• 银行接受度（报价单上几乎看不见，但决定成败）。
• 办公规则（flexi-desk vs 更严办公室；纯虚拟地址可能伤害开户）。

「便宜虚拟地址」之后银行为何拒户，见 银行开户被拒。选区短名单请用 如何选择迪拜自由区，不要把所有自由区当成同一个商品；同一业务放在不同酋长国怎么比，见 迪拜自由区和其他酋长国怎么比。不给酋长国或自由区排名，按业务、签证和预算匹配。

不是非此即彼的路径

1. 只做自由区：客户长期在境外/自由区，不需要直接本土零售或招标。
2. 只做大陆：从第一天起，阿联酋本土需求就是生意本身。
3. 先自由区，再开大陆实体：先用较低固定成本验证；等本土收入值得第二本执照、签证与银行工作再加。
4. 自由区 + 迪拜分支 / 临时许可：在第 11 号决议路径适用时，可能比两家完整公司更干净。承诺前核实范围、DIFC 等例外、税务处理与 DET 要求。

Lexoford Services 可落地大陆与自由区设立、签证、银行协助与 PRO。

离岸公司呢？它不是第三种“营业”选择

离岸公司（offshore）在阿联酋由少数登记机构管理，例如杰贝阿里自由区（JAFZA）和拉斯海马国际公司中心（RAK ICC）。按 JAFZA 官网说法，JAFZA 离岸公司不发营业执照，只发公司注册证书，因此不能与阿联酋境内的人开展商业活动。【来源：JAFZA 离岸业务说明，核对 2026-10-15】

《JAFZA 离岸公司条例 2023》第 14.2 条列出离岸公司可以做的事：聘请阿联酋的法律顾问和会计、在阿联酋保存账簿和开会、在指定永久产权区租用或持有物业、持有阿联酋境内运营公司的股权、开阿联酋银行账户。第 14.3 条规定，要在区内或其他辖区开展业务，须另取执照或许可。条例还要求离岸公司始终有注册代理（第 32.1 条），章程须规定每年审计（第 6.2 条）。【来源：JAFZA 离岸公司条例 2023，核对 2026-10-15】RAK ICC 的注册同样从注册代理开始，由其提供办公地址，提交材料后取得公司注册证书。【来源：RAK ICC 公司注册说明，核对 2026-10-15】

怎么理解： 如果要在阿联酋对客户开票、租办公室、办居留签证，单靠离岸公司不是对应路径；离岸公司的用途和影响，以登记机构规定和专业意见为准。

咨询哪种架构适合你

华人创始人常见场景（重点）

华人创始人选结构，通常由业务模式决定起点：

这些路径在华人与中国关联业务里反复出现，咨询时请直接对号。

中国货源 → 阿联酋转口 / 区域贸易枢纽。 货在中国或经中国供应链，主要卖到中东、非洲或更广区域，阿联酋零售很少。倾向： 先自由区。下一问： 哪个区银行更好谈、仓配需求、是否已有迪拜本土买家逼你走代理、分支或第二家实体。人民币结算、中国股东主体（个人持股还是境内公司持股）与公证认证节奏，也会影响文件清单，请在立项时一并说清。

纯出口服务 / IT / 咨询。 客户在中国、欧美或东南亚，交付主要远程。倾向： 自由区。下一问： 执照经营活动表述是否利于银行理解、创始人与员工签证数量、若希望优惠税务姿态则 QFZP 实质如何做。很多人可远程推进；详见 远程注册公司。

面向阿联酋消费者的电商（Noon / Amazon.ae / 本地投放）。 库存或末端履约在阿联酋，合同对象是本土消费者。倾向： 大陆，或自由区加合法本土准入。下一问： 谁持有库存、谁向消费者开票、平台对执照属地是否有要求。只拿一张「海外型」自由区执照硬做本地履约，是后期最容易卡住的组合之一。

本地餐饮 / 零售 / 到店服务。 装修、客流、市政与现场检查是现实。倾向： 大陆。下一问： Ejari、活动审批、雇人计划（人数上来后的 Emiratisation 话题）。自由区 flexi-desk 叙事通常盖不住一家要开业的店。

补充：既有海外客户、又想试水迪拜本土 B2B。 不必第一天就两家公司。可先自由区把银行与海外合同跑通，再按订单质量选择代理、分支/临时许可或第二家大陆实体。关键是提前知道「改结构 = 重新设立」，把两年客户地图写进第一次咨询。

Lexoford 实际收什么（以及 Lexoford 不加价什么）

• Starter AED 3,999（执照 + 1 个签证）
• Business AED 4,999（执照 + 3 签，覆盖 2–3 签，+ 小微减免判断）
• Premium AED 7,999（执照 + 5 签 + CT + VAT；另赠 ERP，仅 Premium）

上述金额是 Lexoford 服务费本身。自由区管理局与政府规费另行按成本价列明，不加价。

视辖区、经营范围和主管部门审核而定；Lexoford 会在核对材料后给出预估时间。签证办理和银行开户申请另有各自的流程与时间。

Lexoford Services 的服务信息：提交后会收到书面回复；商业执照 2651822.01；地址 Office 607, 6th Floor, RAG Tower Business Center, Al Barsha 1, Dubai；语言支持中英阿印。范围含大陆与自由区设立、签证、银行协助、公司 PRO、VAT/会计与法律协同。

先用 费用计算器 估一版，再看 迪拜公司注册费用怎么拆 和 注册到底要多久。

选错的代价

选错结构通常是一次新设立，不是修改：新执照、新公司文件、员工/投资人签证重办、银行重开、合同与开票重建。这是流程痛和时间成本。本页不编造「换架构要多少迪拉姆」的笼统总价；个案因自由区、签证数、银行而异。

更软但更贵的成本是：客户已经在等，你才发现结构不对。请先定客户地理，再谈税务实质，再谈准入路径，最后才是价格。

迪拜该选大陆还是自由区？

先看客户：在阿联酋境内或要做政府项目，通常选大陆；主要在境外，自由区起步常更简单。Lexoford 三档服务费（AED 3,999 / 4,999 / 7,999）两边都适用，规费原价转付。

中国大陆老板选大陆还是自由区，差别在哪？

持股两边多数可 100%；差别在客户在哪、要不要实体办公室、能否直接做本土生意，以及企业所得税姿态。客户在境外常先自由区，客户在阿联酋境内常选大陆。

2026 年自由区公司能否做迪拜本土生意？

不能仅凭自由区执照无限制直营。常见路径：本土代理/经销商、第二家大陆公司，或（迪拜且符合条件时）与第 11 号决议相关的 DET 分支执照或临时许可。DIFC 与活动例外需注意。签本土合同前核实。

自由区企业所得税一定是 0% 吗？

不一定。一般规则下应税收入 AED 375,000 以内 0%、超出部分 9%（阿联酋政府门户 / 财政部）；合格自由区人士的合格收入可能适用 0%，需满足条件。

政府项目一定要大陆吗？

通常需要大陆或至少具备本土资格的结构。单靠自由区，往往不符合买方对政府/半政府项目的预期。

Flexi-desk 或虚拟办公室会影响开户吗？

可能会。银行看重实质与地址质量。详见 银行开户被拒，以及 自由区 flexi desk 有哪些限制。

电商、咨询、贸易分别怎么选？

看客户和交付地：卖给境外常先自由区；客户是阿联酋企业、政府或需要门店，多选大陆；贸易看本土分销占比。

可以先自由区、以后再加大陆吗？

可以。请预期第二次设立流程（或符合条件的分支/许可流程），而不是把第一家公司免费改名。

人还在中国/境外，Lexoford 能帮吗？

可以。文件指导、设立、签证与银行协助通常远程协同。视辖区、经营范围和主管部门审核而定；Lexoford 会在核对材料后给出预估时间。

离岸公司能在阿联酋做生意吗？

按 JAFZA 官网，JAFZA 离岸公司只有公司注册证书、没有营业执照，不能与阿联酋境内的人开展商业活动；在当地开展业务须另取执照或许可。

下一步

告诉 Lexoford：客户在哪、卖什么、第一年需要几个签证、迪拜本土触达是「可选项」还是「核心」。Lexoford 会建议大陆、自由区、先自由区，或自由区加分支/临时许可，也包括诚实的结论：你现在应该先等等。

预约免费咨询。Lexoford 支持中文、英文、阿拉伯语与印地语。Lexoford Services 可协助公司设立、签证与相关咨询。